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안녕하세요:) N잡러 브라보 현영입니다. 저는 올해 말이나 내년 초, 이사계획을 세우고 있어서 더욱 부동산 정책변화에 레이더를 세우고 있습니다. 윤석열 당선자의 부동산 관련 공약도 지난번에 포스팅 해두었는데요, 금융위원회가 오늘(25일) 대통령직인수위원회(인수위)에 업무보고를 한다고 합니다. 가계부채, 소상공인·중소기업 금융지원안 등 주요 현안과 윤석열 대통령 당선인의 금융 관련 공약 이행 방안 등이 다뤄질 예정이라고 하는데, LTV완화 관련해서도 논의가 이루어지지 않을까 싶습니다. 윤석열 당선인은 현재 지역별로 40~60%로 차등 적용된 주택담보인정비율(LTV)을 지역과 상관없이 1주택 실수요자는 70%로, 생애 최초 주택구매자는 80%까지 완화하는 공약을 내놨었죠. 인수위 내부에서 LTV 완화 공약이..

투자관련/부동산 2022. 3. 25. 16:04

안녕하세요:) N잡러 브라보 현영입니다. 작년 10월부터 이루어졌던 가계부채 총량관리에 따라 전세대출에 어려움을 겪었던 분들도 계셨죠. 올들어 부동산 가격의 상승세가 줄어들고 가계부채가 감소세로 이어지자 전세대출을 재개하고, 규제도 완화하는 은행들이 많아지고 있습니다. 카카오뱅크는 지난해 10월부터 중단한 1주택자 전세보증금 대출을 재개했다고 22일 밝혔고, 신한은행과 하나은행도 3월 25일부터 1주택자의 비대면 전세대출을 재개하기로 하였습니다. 이외에도 우리은행은 전세대출 제한을 이미 풀었으며, 조만간 KB국민은행도 1주택자의 비대면 전세대출을 재개할 예정이라고 합니다. 전세자금대출 한도 또한 늘어납니다. NH농협은행은 오는 25일부터 전세자금대출(전세대출) 한도를 확대하여, 계약갱신의 경우 전체 보증..

투자관련/부동산 2022. 3. 24. 16:56

안녕하세요:) 올해 전국에서 50만 가구가 넘는 민간아파트가 공급 예정으로 지난해 실제 공급 물량보다 약70% 늘어날 것으로 예상됩니다. 인천지역은 약 4만 5000가구 공급 예정, 부산지역은 전년도보다 3배가량 늘어난 약 3만 5000가구가 공급 예정입니다. 인천지역과 부산지역의 민간아파트 상반기 분양계획을 표로 정리해보겠습니다. 관심있으신 지역은 일정 체크해두시고, 아파트 분양가 및 평면도, 청약일정, 청약자격요건 등은 시공사 홈페이지를 통해 꼼꼼히 확인하신 후 청약진행 하시기 바랍니다:) 서울과 경기지역 22년 상반기 민간아파트 월별 분양일정은 아래 포스팅 참고해주세요 ↓ 2022년 서울 아파트 분양일정 상반기 월별 분양계획 2022년 경기도 아파트 분양일정 상반기 월별 분양계획 인천 1분기(1~3..

투자관련/부동산 2022. 1. 11. 16:46

안녕하세요:) 기획재정부는 21년 12월 국회를 통과한 개정세법에서 위임한 사항 등을 규정하기 위해 소득세법 시행령 등 21개 후속 시행령 개정안을 마련하였습니다. 시행령 개정안은 입법예고(22.1.7.∼1.20.), 차관회의와 국무회의 등 절차를 거쳐 22년 2월중 공포·시행될 예정입니다. 시행령 개정안은 국세기본법, 국세징수법, 소득세법, 법인세법, 상속세 및 증여세법, 종합부동산세법 등 많은 개정이 예정되어 있습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 관련된 세법 시행령 개정안 및 주의사항에 대해서만 다루도록 하겠습니다. 22년 세법 시행령 개정안 전체 내용을 보시려면 아래 링크를 클릭해주세요 ↓ 2021년 세법개정 후속 시행령 개정안 바로보기 (→ 기획재정부) ■ 부동산 등 양도소득세제 개정안 ■ 종합부동..

투자관련/부동산 2022. 1. 11. 00:24

안녕하세요:) 올해 전국에서 50만 가구가 넘는 민간 아파트가 공급될 전망입니다. 전국에서 공급 물량 증가폭이 가장 큰 곳은 서울로, 역대 최저 수준이던 지난해 8672가구보다 약 6배 가량 증가해 5만가구 넘는 물량이 공급될 예정입니다. 다만, 재건축, 재개발 등 정비사업은 분양가 산정, 조합원간 갈등 등으로 공급이 지연될 가능성도 있습니다. 서울은 특히 정비사업 물량이 전체의 약 80% 가량을 차지하므로 정확한 분양일정 및 아파트 분양가, 청약자격 및 조건 등은 시공사 홈페이지에서 꼼꼼하게 확인하신 후 청약 진행을 하시길 바랍니다:) 앞서 포스팅한 내용도 참고해보세요↓ 2022년 경기도 아파트 분양일정 상반기 월별 분양계획 2022년 세제·부동산 관련 달라지는 제도 지금부터 2022년 서울 아파트 상..

투자관련/부동산 2022. 1. 8. 11:48